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La ecotasa

La ecotasa

25/06/2018

La Ecotasa es un impuesto autonómico balear que grava los arrendamientos de:

 

1.-Viviendas vacacionales inscritas en el Registro de CAIB (Ley 8/2012 de Turismo de las IB)

2.- Viviendas donde se preste servicios propios de la industria hotelera o viviendas que se promocionen por canales de comercialización turística con duración <2meses

 

Tengan o no licencia vacacional, si arrienda su vivienda en alguna de esas condiciones deberá aplicar la ecotasa. Pero las que alquilen sin licencia se exponen a importantes sanciones por parte de la Administración Autonómica Balear.

 

Quien tiene que soportar el impuesto? la persona que disfruta el alquiler de la vivienda, el cliente/inquilino.

 

Quien lo debe recaudar y liquidar con la Hacienda Pública autonómica? el propietario de la vivienda, que es quien lo cobrará previamente a sus clientes y después deberá ingresarlo en la Hacienda Autonómica en calidad de “SUSTITUTO DEL CONTRIBUYENTE” y por tanto es el que debe cumplir con todas las obligaciones formales que se derivan.

 

REQUISITOS PARA EL PROPIETARIO:

  • Disponer de LICENCIA VACACIONAL => concedida por la Conselleria de Turismo.
  • Disponer de PLACA ACREDITATIVA => que se solicita a la Conselleria de Turismo y que deberá figurar en el exterior de su vivienda en sitio visible.
  • Darse de Alta en el IMPUESTO DE ESTANCIAS TURISTICAS (o ecotasa) => a través del modelo 017

 

 

Para VIVIENDAS TURÍSTICAS (código: VT/xxxxxx): GRUPO OCTAVO

1.- Darse de Alta en el impuesto mediante la presentación del modelo 017 siendo lo más recomendable y sencillo optar por ESTIMACION OBJETIVA.

 

2.- Cuándo y cómo hay que pagarla? El propietario de la vivienda pagará el impuesto de una sola vez, como si fuera un IBI. Si se da de alta en 2018 pagará el impuesto el año siguiente entre el 1 de mayo y el 30 de junio del 2019. La apertura del plazo para pagar se comunica públicamente en el BOIB y se deberá acudir a Hacienda para obtener la Carta de Liquidación del impuesto para poder pagarlo, si bien, a partir del año siguiente ya puede domiciliarse.

 

3.- Cuánto se paga? dependerá del tiempo que alquile su casa y el nº de plazas que quiera alquilar; esta información debe darse cuando se hace el Alta con el modelo 017.

 

4.- Debe emitir factura o llevar contabilidad? En estimación objetiva no se requiere contabilidad ni llevanza de libros. No requiere emitir facturas con desglose de la ecotasa cobrada (a no ser que así lo requiera el cliente/inquilino).

 

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