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IMPUTACIÓN DEL IBI AL COMPRADOR

IMPUTACIÓN DEL IBI AL COMPRADOR

10/09/2016

El Tribunal Supremo, en su Sentencia de 15 de junio, ha dictaminado que, en caso de ausencia de pacto, el vendedor de la casa que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador en proporción al tiempo que haya disfrutado de la casa durante el año del devengo del impuesto.

La Ley de Haciendas Locales, reguladora de este impuesto, determina que el devengo del IBI anual corresponde al que sea propietario en el momento del devengo, que coincide con el primer día del año natural. Sin embargo, el Tribunal Supremo señala que en caso de ausencia de pacto en contrario, el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya disfrutado del bien inmueble.

Como consecuencia, esa parte del pago que la parte vendedora puede repercutir a la parte compradora, será la correspondiente al tiempo que el comprador lleve siendo propietario del inmueble.

En especial, la Sentencia resuelve a tenor de la interpretación que hace del artículo 63.2 de la Ley de Haciendas Locales. Así, según el Supremo, el citado artículo advierte de la posibilidad de repercusión, sin sujetarlo a pacto que lo permita, limitándose el precepto a establecer que el reparto del importe del impuesto se hará conforme a las normas de derecho común, que no son otras, en este caso, que las de la compraventa, en virtud de las cuales la compradora debe considerarse propietaria desde el momento de la entrega del bien inmueble.

Escrito por Elisabeth Bonet, Abogada.

 

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