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Charla en el Club Diario de Mallorca

Charla en el Club Diario de Mallorca

17/09/2015

Arrendamientos de Temporada y Vacacionales

Javier Blas, Socio Director del Despacho, impartió una conferencia sobre el tema.

Las viviendas vacacionales primero, los adosados o pareados después y ahora los apartamentos turísticos no reglados han entrado y van a entrar en competencia con el sector hotelero.

De un tiempo a esta parte se nos hacen familiares palabras antaño tan raras como AIRBNB, BOOKING, HOMEAWAY, INTERHOME, HOMELIDAYS, RUSTICAE, EASYFINCAS… agencias o plataformas online que comercializan todo tipo de viviendas.

Estas agencias han dinamizado y socializado una oferta a unos niveles que nadie se podía imaginar hace unos años.

Como siempre INTERNET y las herramientas de geolocalización lo ha hecho posible. Han conseguido poner en el mercado un producto muy competitivo pero que no juega con las mismas reglas que la oferta reglada. Algunos agentes del sector hablan de una competencia DESLEAL con unas consecuencias incalculables para la economía particular y general.

En la charla se trató el marco jurídico que ampara el alquiler de viviendas vacacionales, particularmente de los apartamentos turísticos, desde una óptica interna, nacional o autonómica.

En el sector hotelero ya se dice coloquialmente que AIRBNB es el hotelero mas grande del mundo y tanto las agencias, touroperadores lo ven como una amenaza mas que evidente.

En todas las ciudades con cierto interés turístico se han creado este tipo de oferta y en ciudades como Barcelona o Nueva York se está convirtiendo en un problema importante que afecta a la convivencia de los vecinos de zonas urbanas muy emblemáticas (caso Barceloneta y Ciudad olímpica).

Hoy es un fenómeno de masas tanto por la oferta como por la demanda, los beneficios para sus usuarios son muy interesantes pero puede derivar parcialmente en economía sumergida y para algunos en competencia desleal.

Es un sector que representa la espina dorsal de la economia Balear.

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