Die Plenarsitzung des Parlaments hat das Gesetz heute verabschiedet. Es wurde entwickelt, um die Probleme des Zugangs zum Wohnraum zu lösen und seine Beständigkeit zu gewährleisten. Die wichtigsten Punkte des Gesetzes sind die folgenden:
- Aufgrund der derzeitigen Schwierigkeiten beim Zugang zum Wohnraum zwingt es die "großen Halter" von Häusern, sie zu überlassen, wenn sie zwei Jahre lang leer standen. Zu diesem Zweck wird es Inspektionsgruppen geben, die sie ausfindig machen, und es ist verpflichtend, sie zuvor im Register des Amtes für leerstehende Wohnungen zu registrieren (wer sich dieser Verpflichtun entsagt, kann mit einem Buβgeld zwischen 3.000 und 30.000 € bestraft werden). Dafür erhalten sie eine finanzielle Entschädigung.
Wer ist ein großer Halter ? Der, der sich aktiv am Wohnungsmarkt beteiligt und zehn oder mehr Häuser in seinem Besitz, Pacht oder Nießbrauch hat. Es muss eine wirtschaftliche Aktivität mit den Häusern durchgeführt werden; bloßer Bestiz ist nicht genug. Eigentümer, die diese als Teil ihres Vermögens besitzen, sind davon nicht betroffen. Sie müssen aktive Unternehmer auf dem Wohnungsmarkt sein und eine Anmeldung dafür muss vorliegen.
- In Bezug auf den sozialen Wohnungsbau (VPO), um sicherzustellen, dass es die notwendigen gibt, werden alle neuen Wohnungen ihre Qualifikation für immer behalten. Das heißt, es kann nicht mit ihnen spekuliert werden und sie dürfen nicht einem höheren Preis als zu dem festgelgten verkauft werden.
Diese Maßnahme wirkt sich nicht auf den aktuellen VPO aus. Es ist nicht rückwirkend.
- Darüber hinaus werden Sozialwohnungen oder Sozialhilfe für Menschen in einer Situation besonderer Vulnerabilität gefördert. Es ist die Pflicht der öffentlichen Verwaltung, sie denjenigen zu garantieren, die kein Zuhause haben oder nicht über ausreichende Ressourcen verfügen, um Häuser zu einem Marktpreis zu erreichen, solange sie auf den Balearen für eine Mindestzeit registriert sind.
- Auch die Grundversorgung ist gewährleistet, um im Falle von Energiearmut Kürzungen zu vermeiden. Lieferanten müssen die Kunden über dieses Recht informieren. Es geht darum, die Bürgerinnen und Bürger zu schützen, damit sie unter menschenwürdigen Bedingungen in ihren Häusern bleiben können.
- Desweiteren wird auch eine unterstützende Dienstleistung in Wohnungen geschaffen, universell und kostenlos, integriert im Balearischen Institut für Wohnungsbau (IBAVI), die Bürger in Situationen des Risikos des Verlustes von Wohnraum lenkt (weil sie nicht die Miete oder Hypothek bezahlen können) und sie werden mit den Informationen unterstützt, die sie beim Kauf, bei der Vermietung oder bei der Finanzierung des Hauses für die korrekte Verteidigung ihrer Rechte benötigen.
Anna Álvarez
Rechtsanwältin
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