Schnelle reaktion, klarheit und intensität

Due Diligence Express

ILLESLEX führt eine Due Diligence Express durch, in der die wichtigsten Details einer Liegenschaft gesammelt und vor allem eine Studie über deren Rechtmäßigkeit durchgeführt werden oder gegebenenfalls die Möglichkeiten für ihre Legalisierung, unter Berücksichtigung der neuesten und aktuellen Gesetze, die in jedem Fall anzuwenden sind, in Erwägung gezogen werden. Der Kauf einer Immobilie in ländlichen Gebieten, zum Beispiel, stelle in vielen Fällen das Problem dar, dass diese Liegenschaften ohne Genehmigung der Gemeinde gebaut wurden. In diesen Fällen untersuchen wir deren Rechtmäßigkeit oder ob eine Legalisierung möglich ist.

Gleichzeitig untersuchen wir die Existenz von Lasten oder Belastungen, die die Liegenschaft beeinträchtigen könnte. Das sind wichtige Informationen, die den Wert der Liegenschaft unmittelbar berührt. Ebenso wichtig ist es, sich den möglichen Abweichungen zwischen der physikalischen Realität, der Information aus dem Grundbuch und der Katasterinformation bewusst zu werden.

Wir empfehlen unseren Kunden vor der Unterzeichnung jeglicher privater Vereinbarungen und vor allem vor Zahlung von Geldsummen, Illeslex Abogados mit der Studie der besagten Immobilie zu beauftragen, da die Untersuchung als Ergebnis haben kann, vom Kauf der abzuraten.

Im Hinblick auf die Immobilienmakler, können wir klar sagen, dass das Angebot der Liegenschaften erster Kategorie mit  großartiger Lage, aber ohne Vorkenntnisse ihrer Rechtsmäβigkeiten, erhebliche Opportunitätskosten für die Immobilien-Agentur darstellen sowie ein Schaden für Image und Professionalität der Marke beitragen kann. Desweiteren bedeutet dies auch große Verschwendung von Zeit, Ressourcen, Bemühungen, Werbung, etc. Das heiβt, das die Klärung bestehender rechtlicher Fragen vor der Vermarktung einer Liegenschaft nicht nur Zeit spart, sondern dem Kunden einen verbesserten Service vermittelt und der Firma mehr Professionalität und Ansehen verleiht.

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